Achat La Tremblade 17390

Achat La Tremblade 17390

Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 11 pièces, 7 chambres

Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 11 pièces, 7 chambres

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Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 11 pièces, 7 chambres

La Tremblade 17390

486 450 € *

* 486450 € honoraires inclus

470 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12722

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée sur un terrain de plus... Voir plus

306 m²

11 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

1 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 11 pièces, 7 chambres

Descriptif

Réf : 12722

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée sur un terrain de plus... Voir plus

306 m²

11 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

178 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1980

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Distance Commerces

0.80 km

Surface terrain

3369 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4510€ et 6210€

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 8 pièces 217 m² 18

RONCE LES BAINS 17390

Située au coeur de Ronce-les-Bains, cette maison ronçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage, avec une vue dégagée sur l'Île d'Oléron. Un cadre rare et recherché, au sein de cette station balnéaire emblématique de Charente-Maritime.

Développant environ 220 m² habitables, cette grande maison familiale offre de très beaux volumes. Elle propose un vaste espace de vie de 75 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de six chambres, dont deux au sein d'un appartement autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.

L'ensemble est complété par deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison.

Ici, l'accès à la plage se fait les pieds dans le sable, et le retour à la maison prolonge naturellement l'esprit vacances, entre océan, lumière et art de vivre ronçois.

Un bien rare, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou maison de famille, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ronce-les-Bains.

Maison 4 pièces 105 m² 18

LA TREMBLADE 17390

Dans la charmante station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de La Tremblade (17390), venez découvrir cette perle rare idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et de l'océan, offrant une proximité privilégiée avec l'île d'Oléron.

Nichée au cœur d'un environnement d'exception entre mer et forêt de la Coubre, cette maison en très bon état vous permettra d'effectuer tous vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo, qu'il s'agisse de rejoindre les commerces du centre-ville à 700 mètres ou de prendre le bus à 2 minutes.

D'une surface habitable de 105 m² implantée sur un agréable terrain clos de 659 m², cette propriété de 4 pièces propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ouvert par une large baie vitrée sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante équipée, une première chambre parentale de près de 18 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC.

Proposée au prix de 462 100 € FAI (incluant 5,02 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440 000 €), cette maison sous la référence 12953 constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en Charente-Maritime.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Nicolas PASDERMADJIAN

Votre conseiller

Nicolas PASDERMADJIAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 908141997 LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé